Belasting aangifte
Iedere eigenaar moet per kwartaal aangifte doen bij La Hacienda (belasting dienst) over de vehuur van het appartement, dit is 7% van de winst.
vanaf 01/01/2019 is iedereen verplicht het formulier model 179 in te dienen bij de belasting dienst ieder kwartaal, werk je samen met een verhuurkantoor, website platforms zoals Booking.com en Air bnb dan zijn deze verplicht het model 179 in te dienen bij hun bedrijfs belasting opgave. De eigenaar moet dan nog wel in Spanje belasting aangifte doen over de verdiensten van de huur, de betaalde belasting hoef je dan niet meer te betalen in het land waar je woont.
Het model 179 bestaat uit 3 verschillende groepen gegevens,
1. Gegevens eigenaar: naam, Nr. paspoort of ID kaart, nationaliteit, voledig adress.
2. Gegevens accomodatie: naam complex + Nr. appartement, voledig adress, kadastrale referentie.
3. Gegevens huurder: naam, geboorte datum, Nr. paspoort of ID kaart+ vervaldatum, nationaliteit, voledig adress, Nr. huurkontrakt, datum van aankomst, datum van vertrek, duur van de gehuurde periode, prijs van de gehuurde periode, vorm van betaling.
Dit is allemaal zo ingewikkeld dat om dit zelf te doen vrijwel onmogelijk is, vooral als de eigenaar in het buitenland woont en je hier persoonlijk ieder kwartaal je aangifte moet komen doen, je hebt dan dus een boekhouder nodig wat zijn maandelijkse kosten meebrengt.
De eigenaren die via onze website INMO RODEMA hun appartement verhuren hoeven het model 179 wat erg omslagtig is zelf niet in te dienen, gezien wij alle nodige gegevens hebben van iedere boeking dienen wij dit formulier in.
Ook voor de belasting aangifte over de verhuur die per kwartaal aangegeven moet worden hebben wij voor de appartementen die wij verhuren een speciale regeling getroffen met onze boekhouder deze aangifte te doen voor de eigenaar tegen een kleine betaling.